二手房交易起来是比较麻烦的，其中有很多的步骤和流程。二手房交易流程大概就是以下的几点：1.买方看房子，看完房子付定金。2.签订买卖合同，买方付首付，如果是全款，也只需要付一部分就好，留个尾款。3.去房产交易中心过户，过户需要买卖双方都到场，过户的时候准备几百钱现金，因为过户时会需要复印，印花等费用。4.交房，买卖双方到场，买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。
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我于2020年4月购买一87平米的房子，房价34万，契税和维修基金一万，还了商业贷款两年近三万
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1
办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
