你可以参照一下，这是我在书上看到的，觉得还蛮实在的。酒店品牌定位是针对目标市场而确立的独特品牌形象，对品牌的整体形象进行设计、传播，从而在目标客户心中占据一个独特的、有价值位置的过程和行动。因此，做好酒店品牌定位并不是一件容易之事，而是一场旷日持久的系统工程，?从市场营销的角度，首先需要我们在酒店品牌定位时把握以下关键：?关键之一：是把握顾客心理。酒店品牌定位的基础是建立在顾客心理基础上的，其着眼点是目标顾客群的心理感受。简单地说品牌定位就是树立品牌形象，在目标客户心中确立酒店产品品牌与众不同的价值地位，这是一个基于心理认知过程的概念。酒店品牌定位的策略要适应顾客的认同感，要审视品牌环境，目的是使品牌的心理定位与相应产品的功能、利益相匹配。顾客的认同和共鸣是酒店产品销售的关键，定位需要掌握顾客的购买动机，激发顾客的消费欲望，不失时机地进行市场宣传。?关键之二：是确定市场细分。品牌定位不是盲目的，而是针对目标市场的，其前提就是市场细分。通过市场细分，能使酒店明确产品的消费对象，进一步了解其需求，发现市场商机，从而设计、塑造出独特的酒店产品和品牌个性。品牌定位应该在市场细分与竞争分析的基础上，结合酒店的各种内部资源来确定服务对象，然后制定包括产品、价格、销售、广告、公关等在内的具体营销策略。实际上，酒店的品牌定位就是酒店与某一消费群体在不断的双向沟通过程中，彼此的认可与承诺，对于酒店来说是“量身定做”，对于客户来说是“物有所值”。?关键之三：是创造产品价值。酒店的品牌定位是否成功，取决于是否抓住了酒店产品的优点，是否能引起客户的消费兴趣。同时必须让顾客切身感到产品的品质，创造能吸引顾客忠诚的产品价值
主要还是取决于购买人群上的,因为小户型基本都是首次职业的年轻人购买的,而且小户型的需求量大,单价高但是总价低,而且小户型房子好租。一般来说是除非该房源的朝向、户型结构不太好卖同样的房子，平均下来每平米的价格肯定是比大户型要贵吧。小户型基本上是在20000元每平米。价格来源网络，仅供参考
酒店宾馆装修设计如何*？星级酒店宾馆设计一向是很受瞩目的，星级宾馆的装修设计也反映着一种时尚。随着人们生活质量的不断提高，对建筑设计的审美也发生了变化，追求时尚的设计才更受欢迎。星级宾馆（酒店）的装修设计一定要不断的追求创新意识，要跟得上时代发展的脚步，这样才能为宾馆发展注入动力。建筑外观设计行业也类似服装行业，一定程度上反映着一种时尚。随着经济的发展、社会的进步、行为方式的改变、审美情趣的变化，建筑设计装饰跟动着时代的脉搏，反映着时代的气息，宾馆建筑装饰设计更是如此。随着科技的进步新材料、新技术、新工艺的层出不穷，为宾馆设计行业追求全新的时代气息提供了取之不尽的语汇;木材石材等天然材料继续运用反映着人类追寻渊源，亲近自然的情怀，金属和玻璃等富有时代特点的新材料，给人们带来全新的时代情趣。生活中人们喜爱追求时尚与潮流，设计师在设计中注入时尚元素也能为宾馆带来更好的经济效益。设计师一定要重视地域性原则，把地域性文化融入到宾馆设计中，为宾馆打造个性的设计特点。由于其存在于某一地域环境之中，主要服务于某一人类*体而呈现其地域性;设计中始终感悟地域文化，追求个性化理念，彰显独特风格是做好宾馆动态化设计的一个重要方向。星级宾馆作为一个开放性的服务空间，在面向世界的社会环境中，建筑文化的外来元素逐渐渗透于传统文化内涵之中，并与其重新整合形成相对统一的国际审美情趣。宾馆室内的设计要符合整体的设计风格，室内设计是最能反映潮流的，是消费者留下最深刻印象的地方。酒店设计宾馆设计中要融入时尚元素，要能满足消费者的审美理念，跟得上时代发展的步伐。设计中也要讲智能技术运用到宾馆中，这样的设计才是符合当代消费者需求的。
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需要注意：一、设计之前要做市场调研，对酒店的选址、定位、规模、档次等问题做项目可行性分析报告。二、酒店设计可以为顾客创造多种文化，酒店的设计要有自己的主题，有自己的文化底蕴。
