二手房公积金贷款流程是什么？谁知道详细情况啊

题主好，公积金贷款。若买期房，贷款都是售楼部帮助办理的。若选二手房，贷款由中介代跑。

新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。

商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。

二手房组合贷款买卖的所有交易流程：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接期望以上资料能帮助到你。望采纳。

二手房住房公积金贷款流程有这些：

1、贷款咨询
向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。

2、提交申请

（1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；

（2）买卖双方签订的《购房合同》；

（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；

（4）卖方开户存折；

（5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。

3、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

4、交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

5、办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续

6、贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

7、按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

8、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。