广州房产税退税流程？需要注意哪些细节

房产税退税条件：
1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，
1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，假如人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的依照规定房产税是可以退还的。

扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定，湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备，广州、杭州、南京是热门，上海也有很大的一个可能性。

厦门房产税计算流程有这些:从价计征房产税。1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法1例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税

600000×(1-30%)×1.2%

5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算1例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为()元2解析：1)开餐馆的房产应纳房产税

20×(1-20%)×1.2%