遗产房产过户给子女都有哪些费用谁清楚？谢谢？注意事项有哪些呢

1．遗产人的房屋位于，房号为____，其中，遗产人享有的房产份额为____，该份额部分即为遗产人的遗产。丙方享有的房产份额为____。2．遗产份额的实际分割方案。如可写明遗产人的房产份额依法由甲、乙双方继承，其中，甲方享有的房产份额为____，乙方享有的房产份额为____。丙方对此无异议。（这部分应写详细、明确，不能模棱两可）。3．假如遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。如可写明遗产人生前和丙方通过银行按揭贷款____元，其中，属于遗产人负担的债务为——元，该部分债务应由甲、乙双方在____年____月____日之前偿还完毕。甲，、乙双方对此承担连带责任。4．遗产分割后的交付方式、实际时间及违约责任等。如可约定今后遗产房屋的实际居住人，居住时间、给予他方的报酬等。5．在继承人当中，假如有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。6．其他有关事项。比如是否进行房产份额的转让等。7．本协议经公证证明后生效。奉协议一式____份，协议人各执一份，公证处存一份。甲方：____（签名、盖章或按指模）乙方：____（签名、盖章或按指模）丙方：____（签名、盖章或按指模）本协议签订日期：____年____月____日期望我的回答对您有用，能得到您的采纳!

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，假如这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。假如是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。期望对你有用，望采纳。

需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。谢谢

现在属于你婶婶了，她已经过户了。第一谈判，一家人就此事讨论出解决方案来。通常处理是，你婶婶出钱，她拿房子。或者婶婶全权负责赡养奶奶。按照继承的规定，谁赡养谁继承。第二，你们可以抗诉，要快点。不要过了有效期。房产你奶奶占1/
2.然后由你奶奶和爷爷的子女共同继承爷爷留下的遗产，即房产的1/2。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。