2020上海假如是买的第一套房,那么跟首套房贷款一样,利率是7.05%,有的地方有利率优惠会下调,假如是第二套房,那利率肯定会上浮2成到3成,3套房以上的话,基本都需要全款了。假如选择公积金贷款,则会省钱不少。
济南二套房能用公积金贷款。首先要关注的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
合肥二套房公积金贷款政策家庭已有一套住房,再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策,二套房商业贷款首付比例不得低于六成起;依照二套房公积金贷款政策法规,第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。
公积金贷款利率:五年以下(含五年)是3.25%,五年以上的是3.75%。二套房子公积金贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。