福州精装修房房价走势如何？

6月均价13207元/㎡，环比：0.94%↓，同比：14.01↓福州别称榕城、三山、左海、闽都，简称“榕”，是福建省的省会，海西现代金融服务业中心，首批14个对外开放的沿海港口城市之一，全国综合实力五十强城市，全国文明城市，福布斯中国*最佳商业城市百强城市。位于福建省东部的闽江下游沿海地区，现辖5区2县级市6县，市区人口2921736人，全市总人口7115370人，是福建省最大的城市。当地居民以汉族的闽海系族*为主，通行闽东语福州方言。福州是福建省的文化、政治、科研中心。自南朝陈朝开始的1000多年大部分时间内是福建地方的行政中心。福州在传统上是福州十邑（包括闽侯县、长乐市、连江县、闽清县、永泰县、古田县、屏南县、福清市、平潭县、罗源县）的统称。

关于土地市场。2020年，土地市场热过房产市场。全国土地出让金高达4.1万亿元，比2020年大增45%。1月份，在福州精装修房房价成交低迷的同时，地市却继续高烧。1月份，易居研究院*的10个一二线典型城市土地出让金收入1436亿元，环比增长57%，同比增长155%。地价则环比增长108%，同比增长152%。这些*的背后，是房企热烈抢地、地王频出，而国土部基本上只能干瞪眼。“地价推高房价”一说，非常流行。但这一说法值得推敲。归根结底，福州精装修房房价主要由市场供求关系决定，成本只是次要因素。地价上涨等于说抬高了房价成本，但是就2020年而言，房屋新增供应量将明显增长，而购房需求可能保持基本平稳，其中部分城市会萎缩，因此供求关系的天平会向需求方倾斜，也即相当多的城市会出现供大于求，这不利于房价上涨或者是大涨。土地成本对房价的影响，是一个中长期的过程，通过复杂的市场内部作用机制，传递到房价上面，但并不能决定短期房价变化。房价短期变化还得看供求关系。

你好，福州精装修房房价走势现在处于下降趋势，比上月环比下降百分之16，福州精装修房房价现在的房价在12827元/m²，现在的销售情况还不错。