本人在农村老家有一块12*10米的宅基地,准备起房子了。据目前情况看,房屋左右都与别人共墙面。为了能充分利用空间和合理布局,特想请生活网的懂得设计的网友给我做个基本设计。我的想法是:一.建3层半。二、房屋主体为框架结构。三.一楼目前设想的布局是:1、楼下主要是厅,厨房及饭厅、卫生间等。一楼有2个房间,一间为老人房,一间为儿童房。一大一小,儿童房要能放两张1米2左右宽的床,不能太小了。2、一楼要有一间老式厨房,会搭那种烧木头的灶台。还要有一间现代点的厨房,不需要太大,厨房宽度要方便两个人进出,并有足够的空间放置一些厨房小家电等
先到村委会去问,因为宅基地是属于集体土地。农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)**审批。县(市)**批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。虽然你这个情况不属于需要新的宅基地,但是你要*,估计也是要走这样的程序。先问问村里的干部。
1、非本农民集体成员的农村或城镇居民,在集体土地使用证记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员,因继承房屋占用农村宅基地的,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后、拆除两年以上未恢复的宅基地。2、符合规定分户建房标准而未分户,不作为超面积处理,报县级人民政府审定,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的、移民安置等集中迁建,可以按实际使用面积进行确权登记。
首先是要经村民委员会批准,其次,转让户将失去再获得宅基地的权利.