谁了解房屋中介公司如何运营?

什么中介的运作模式？房地产还是婚介？婚介我就不知道了，没去过房地产中介是这样的主要分营业部和运作部2大部分，下面分别给你介绍结构和运作模式先说营业部：营业部分等级，大面积按区域划分地界，区域内按照门店划分；每区设立1位区负责人，主要管理区域内店长；每店设2名店长，分别管理2个组（2组是为了增加竞争力）营业部主要运作模式，是由店面收集**，并发布在公司内进行共享；店长负责协助谈判及业绩达成，区负责人负责制定业绩目标及调解区内纠纷再说运作部：主要有财务部、人事部、市场部、贷款部、网络部等构成（公司规模大设计的部门就越多）财务部：主要负责资金的收支，公司账目的登记整理，缴纳税金等工作人事部：负责运作部招聘工作、员工福利工作、各项费用缴纳工作（租赁费等）、办公物品采购工作、达成各部门之间协调工作、装修和搬家工作市场部：用于统计每月、季度、年公司业绩总额，分析市场情况，公司市场占有率等贷款部：用于*作贷款、过户手续，与贷款银行衔接等工作网络部：日常店面、总部的电脑硬件维护、*安装，系统调整等工作说完了，再要更详细的就不能写了，我们公司太大，部门就小30个，说不过来

随着现在房价上涨的趋势，很多人选择了炒房赚钱，但是这种赚钱的方式一旦失手，就不是几万几十万的亏损，而是上百万的亏损了，投资大，而且风险高，房价上涨，老百姓都买不起房子，只能买二手房，那么现在做二手房*的公司，又叫做房产中介。想运营好房屋中介步骤/方法如下：1，投资分析：投资基本很小，一家门面，几个工作人员，再加上一些业务人员，很必要印一些名片，传单等等的，房子每月1200元，工作人员月薪1000-1500左右，业务人员1000-2000左右，名片和传单等等大概需要300元，注册资金在10万元左右，投资总计：前期投资在20000元左右，在后期，可以制作一个网站，等级房源，业务人员可以做电话营销，又可以省去一部分支出。2，收益分析：中介收取佣金是在交易达成共识，签订了相关的交易合同（注：一般签订交易合同时，中介在场的）换句话说只要交易双方达成交易共识签订了合同，那么中介的服务就算完成，就*到佣金，你可以理解成给人说媒的介绍人，在新郎新*办了结婚证后你就得答谢媒人。实际中佣金是交易双方各一半支付给中介。房主把房子交到中介委托*或出租时，是与中介签订代理委托了的，由中介以委托人（房主）的身份寻找买主，并进行交易。在签订委托代理协议时，中介是与房主商定了相应的责任与义务的，换句话说房主不可能会违约而既已委托中介的情况下再私自与你*。一般的中介是按成交房产价格额的两个点来收取佣金，即650000的话，收13000，各地有所不同。据统计，在繁华的*，房源很容易得到，客户也很多，这样的情况下，每月的收入在10万左右。3，产*合同：出卖方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________购买方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________根据*有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中*征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条本合同经*公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：________________________代表：________________________年____月____日乙方：_______________________代表：________________________年____月____日注意事项了解了以上的情况，开一家房产中介公司其实就这么简单，但是需要注意的是，做这个行业，最好是有一定的人际关系，这样公司成立的前期不至于没有业务，无论做什么样的生意前期的计划很重要，是做生意生存的基本，在日后的发展中，合理的经营，一定能够把公司发展的又大又好。

投资分析：投资基本很小，一家门面，几个工作人员，再加上一些业务人员，很必要印一些名片，传单等等的，房子每月1200元，工作人员月薪1000-1500左右，业务人员1000-2000左右，名片和传单等等大概需要300元，注册资金在10万元左右，投资总计：前期投资在20000元左右，在后期，可以制作一个网站，等级房源，业务人员可以做电话营销，又可以省去一部分支出。2收益分析：中介收取佣金是在交易达成共识，签订了相关的交易合同（注：一般签订交易合同时，中介在场的）换句话说只要交易双方达成交易共识签订了合同，那么中介的服务就算完成，就*到佣金，你可以理解成给人说媒的介绍人，在新郎新*办了结婚证后你就得答谢媒人。实际中佣金是交易双方各一半支付给中介。房主把房子交到中介委托*或出租时，是与中介签订代理委托了的，由中介以委托人（房主）的身份寻找买主，并进行交易。在签订委托代理协议时，中介是与房主商定了相应的责任与义务的，换句话说房主不可能会违约而既已委托中介的情况下再私自与你*。一般的中介是按成交房产价格额的两个点来收取佣金，即650000的话，收13000，各地有所不同。据统计，在繁华的*，房源很容易得到，客户也很多，这样的情况下，每月的收入在10万左右。