1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2
正常过户的话(相当于一般买卖关系),就带着爷爷奶奶的身份证、结婚证、房产证跟孙子的身份证,还有每个人的私章,就可以倒当地的房产交易部门进行过户了,时间大概有二十个工作日就差不多了,费用有契税按房价的百分之一收取,如果房产证下发时间不满2年,还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税,还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。(不是商品房的话,还要交纳过户价百分之一的土地出让金)。还有一种过户
