我是首套房,卖方两套房,过户费用怎么算,商品过五年,卖房土地证没有办

法定买卖双方应缴纳的税费：买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费等。卖方缴纳房价5.5%的营业税(满五年的免)和0.05%的印花税以及20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%)。

税费都是针对买方的，你是首套。

跟卖方也有一定关系，如果卖方这套房子是普通住宅，房产证够5年，而且还是家庭唯一一套住房的话就不用交个人所得税和增值税，买家只交契税就行了。不是唯一就要交个人所得税，买家交契税，契税的税率是根据买家的房产套数来征收的，最高不超3个点。

跟卖方也有一定关系，如果卖方这套房子是普通住宅，房产证够5年，而且还是家庭唯一一套住房的话就不用交个人所得税和增值税，买家只交契税就行了。不是唯一就要交个人所得税，买家交契税，契税的税率是根据买家的房产套数来征收的，最高不超3个点。

、144即算豪宅二、户费用计算式:1、测绘费1.36元/平买;2、评估费0.5%(评估额允许浮)买;3、契税评估额3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担;5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买;7、满五营业税(差额)5.6%满五全额5.6%卖缴纳~