一,一次性购买,先到售楼部看房,交定金,一般一周后签合同付全款.二,按揭购买,先到售楼部看房,交定金,一般一周后签合同付首付款.买二手房(通常指买有产权证的二手房)分二种情况:一,一次性付款:看好房后,议价--签买卖合同付定金---约定时间到房管局过户,一般过户前付齐房款的一半----过户---付余款(押一两万(自议)交接房屋)-取买方的
具体流程如下:一、 *双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。 二、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易*表,签订网上房屋**合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋**合同。 携带相关*: 1、*双方有效的*明(含*等相关*); 2、房屋所有权证; 3、有委托办理的需提供公*和受托人的*及委托人的*复印件; 4、*双方提供银行活期存折或活期*。 三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务中心监管银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。 注意事项: 1、认真填写《二手房交易资金监管*登记确认表》; 2、带上房屋**合同、双方的有效身份*及其他相关*; 3、存入房屋*交易资金时,认真填写合同编码KFXXXXXXX; 4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、*合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。 四、*双方查询购房款到账后,携带登记相关*到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《佛山市房屋产权登记收件领证凭据》。
买新房(指在开发商手头买):分二种:一、一次性购买,先到售楼部看房,交定金,一般一周后签合同付全款。二、按揭购买,先到售楼部看房,交定金,一般一周后签合同付首付款。买二手房(通常指买有产权证的二手房)分二种情况:一、一次性付款:看好房后,议价--签*合同付定金---约*间到房管局过户,一般过户前付齐房款的一半----过户---付余款(押一两万(自议)交接房屋)-取买方的新产权---交接房屋---付押的尾款。二、按揭买房:看好房后,议价--(确定是否可以贷款,贷多少等)签*合同付定金--银行来评估房子,*双方提供*到银行办理贷款前期手续,银行同意贷款后*双方到房管局过户---过户前交首付款押一两万交房款---取产权---拿新产权到银行,银行办理抵押等手续,---银行放款给卖方---*双方交接房屋---付清房款。希望可以帮助你
佛山市二手房交易流程:交易开始→(客户)交定金(5千到1万)→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}(三者一起进行,为贷款通过做准备)→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束。
注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步:挑选房源注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。第三步:先检查“七证”再签订认购合同书注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业