建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。一、办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料 1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证。 2、施工企业名称及施工合同。 3、监理合同。 4、勘察、设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料。 5、资金保函或银行证明及固定资历产投资项目批准文件。 6、商品混凝土销售合同书或肇庆市混凝土现场搅拌许可(含散装水泥专项资金凭证)及《白蚁预防合同》。 7、现场管理人员上岗证。 8、办理质量、安全监督手续凭证。二、办理建筑工程施工许可证的流程1、填写《建筑工程施工许可证申请表》;2、提交相关报建资料(详见办理建筑工程施工许可证须具备的文件或材料);3、计收应缴费用,财务开出缴款书及到银行缴款;4、到质监站、安监站办理质量、安全监督手续;5、领取建筑工程施工许可证。
您可以借鉴一下一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件，交复印件（用A4纸）；复印件须加盖申报单位公章，并注明原件存处；请按以下顺序装订，图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）：1、《施工许可证申请表》一式两份（审批大厅建委窗口：2、已审核的《工程质量监督登记书交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科：4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章）5、房地产开发项目协议书（仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办：6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办（或各城区、开发区劳保*点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户（详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设*网”*）]（市劳保办：7、施工人员意外伤害保险证及条款8、农民工工资保障金凭证[统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户到账后到市财政局委托的工行开据缴款凭证
1、建设工程规划许可证(建设局规划办办理)2、工程建设项目管理资格证书(监理合同)及工程管理人员名单(已备案的监理合同、工程现场监理人员名单及证书复印件);3、施工现场已具备施工条件证明(由施工单位出具的建设单位已提供施工现场“三通一平”的证明);4、中标通知书及工程承包合同(地区招标办办理设计、监理、施工中标通知书、已备案的工程承包合同);5、施工企业和项目经理资质证书(已确定的施工企业的资质证
商铺装修施工许可证审批流程： (1)《建筑工程施工许可证申请表》; (2)《工程规划许可证》; (3)《建设工程用地许可证》; (4)工程中标通知书; (5)有效的施工合同; (6)建设工程质量、安全监督手续; (7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同; (8)工程资金证明或银行保函; (9)法律、行政法规规定的其他条件。
2、《建设工程消防设计备案表》 3、提供建设单位合法证明文件，包括：营业执照、法人*、组织机构代码证的复印件；未取得营业执照的单位提供工商部门出具的企业名称预先核准通知书复印件。（复印件加盖红章） 4、新建、扩建工程许可证明文件，包括：立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或总平面布置图（须加盖规划局的建筑设计方案审定章）。 5、装修工程提供房产证明或租房协议。 6、提供设计单位的合法证明文件，包括：营业执照、资质复印件（复印件加盖红章）。 7、消防设计文件（应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照*工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容）。 8、图纸，包括：建筑施工图、结构施工图、给排水、电气、暖通、防排烟等；而装修工程则提供原工程平面图，消防设计图和装饰设计图的。 9、其他依法需要提供的材料。
