1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2楼的*+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
深圳房产抵押流程，1，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利*后放款给借款人。2、*、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（*3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。3、同借款人一样4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。6、核对原件留复印件1份。7、办理顺利需要1个星期8、期限不同利率不同9、房产评估价格一般高于市场价值。
一、什么叫按揭按揭就是个人住房商业性贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。二、申请按揭方式的业主应具备的资格1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁,
以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
我就是土地抵押来的，我曾经在报纸上面看，觉得有人因为流程有差异导致以后的不规范。何谓土地抵押贷款 债务人以物权作为履行债务的保证，为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。土地抵押贷款的流程：1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。2向不动产评估机构咨询，对于抵押物进行评估所能达到的最大评估价，然后根据第一步中算出的抵押物应达到的评估总价值初一最大评估的单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。3根据第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。5根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。6与银行工作人员一起带着公司的相关证明和评估报告到国土局的相关部门办理抵押登记手续，填写最高额抵押合同，同时向银行提出贷款申请，以及公司同意抵押土地贷款的决策资料。7提供银行要求提供的相关资料后，等待银行进行放贷就可以了，到这儿整个抵押贷款程序基本操作完毕。土地抵押贷款的流程你了解吗 以上介绍的就是关于这方面的小知识，如果你对这方面有兴趣的话可以看看，如果你还想了解更多关于这方面的知识，欢迎随时致电平安银行!
