土地使用权证过户费用一般是多少？

1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。几百元搞定。2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

土地使用权价格本身不因让渡使用权的方式(出让、划拨)的不同而不同，划拨土地使用权不能直接用于商业用途，一旦改变用途，必须进行土地使用权的有偿转换(补办划拨土地使用权出让手续，补交出让金)后方可实施;同一用途下同一级别的土地价格在不同的区域因素和个别因素下价格是不一样的，此处的1200元/平方米应该是基准地价，需要实地调查并进行修正后方可得到该宗地价格，这些资料无法采用基准地价系数修正法测算该宗地价格;如果对出租的收益、费用、建筑物收益等调查准确，可以初略确定该地块的价格为1500万元。价格来源于网络仅供参考

一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免

您好,建议咨询房管局。

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