根据规定，凡属广州市的房地产*，必须到房地产交易所办理监证过户手续，产权才能合法转移，并受到法律保护。私下*被视为非法交易，不受法律保护。 准备好须提交的*，包括： 卖方：(1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ；(2)业权人合*份证明、户口薄(回乡证、*)；(3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产*的征询意见。(4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对*的征询意见 。买 方 ：合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。填写《房屋*申请审批表》，双方签订《房地产*合同》，张贴*通告(为期15天)。填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。价格经过评定、审核、批准过户。征收有关税费，核发监证证明书。 目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：*双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，*双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。 之后，*双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋*合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一*合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。 签订正式的*合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年。
千佛山灯湖二手房在交易的时候也是有相关流程的啦，首先就是买方用户需要先到实地去考察一下，看看这个房子是否是真实的，还要看看这个房子的质量还有户型等是不是都很不错的；没有问题的话，可以先缴纳部分定价，当然是需要签订合同的，合同里要写明什么时候付全款；接下来就是缴纳房款签订合同啦；最后买卖双方还需要到当地房管局办理过户手续的。
佛山市二手房交易流程：一、买方按揭贷款购房1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
佛山市二手房交易流程：一、买方按揭贷款购房1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
具体流程如下：一、 *双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。 二、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易*表,签订网上房屋**合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋**合同。 携带相关*: 1、*双方有效的*明(含*等相关*); 2、房屋所有权证; 3、有委托办理的需提供公*和受托人的*及委托人的*复印件; 4、*双方提供银行活期存折或活期*。 三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务中心监管银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。 注意事项: 1、认真填写《二手房交易资金监管*登记确认表》; 2、带上房屋**合同、双方的有效身份*及其他相关*; 3、存入房屋*交易资金时,认真填写合同编码KFXXXXXXX; 4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、*合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。 四、*双方查询购房款到账后,携带登记相关*到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《佛山市房屋产权登记收件领证凭据》。
