1、交完首付，签订合同(7-8份，其中1份为备案合同)，等待开发商合同备案(1份)；2、去开发商处领取备案合同(原则上开发商给你打电话，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，而忘记通知你备案合同已返回开发商)；3、领取备案合同后，凭相关手续去缴纳维修基金和契税(去房地产大厦缴纳，也有说可在大东区财政局缴纳其中一样)；以上全都完毕以后，凭以下要件去公积金所属管理部办理贷款：
1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;2、借款人家庭财产和收入证明;3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;6、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;9、住房资金管理中心规定的其他条件。上交以上资料后，住房公积金管理中心会对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。其次，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;2、借款人家庭财产和收入证明;3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;6、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;9、住房资金管理中心规定的其他条件。上交以上资料后，住房公积金管理中心会对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。其次，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
北京公积金二套房贷款流程：公积金二套贷款和公积金首套贷款是一样的,只不过是首付比例和利率比较高大概的流程如下:签房屋买卖合同--评估--面签--初审--复审--过户--房本抵押--签借款合同注意事项：二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。贷款额度与很多因素有关：如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。
北京公积金贷款办理流程【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。【3】对担保中心的担保资格进行审核。【4】双方当面签定合同。【5】把所有的资料，转到经办的银行。【6】具备贷款条件的，发放贷款。
