家庭装修验收步骤:油漆的验收:1)家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2)家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。3)墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。4)
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
从风水的角度上来说,并不是很好.比如说会形成对流,把卫生间的秽气都冲散到家居的其他地方,这样就污染了整个住宅的空气,给人的生活和休息都带来了影响.
方法:
(1)在装修的前期就应该对卫生间的门加以改造,把它从对着客厅的方向改到对着墙或者其他方向,但是不能对着门.这样就能化解卫生间门对客厅风水所带来的影响.
(2)如果卫生间的门无法改造,那么如果客厅足够的大,就可以在卫生间门处设计一个屏风来阻挡这样相对的情况,这个也是化解卫生间门对客厅风水的一个不错的.
(3)还有就是可以在卫生间门的旁边放置大宗的植物,当然这个植物不能妨碍正常的活动,不能妨碍家人的走动等等.
(4)把卫生间的门设计成隐形门或者在卫生间的门上挂着五帝钱等等,来化解这样的卫生间门对客厅风水的不利情况,也是不错的.
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点,确定好验房时间和地点后,业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房,也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后,业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商,开发商制定解决方案,尽快根据解决方案进行修正。