住宅建筑设计要点都有哪些？

当前,住宅设计千篇一律,存在问题越来越多,尤其是起居厅、厨房、卫生间等方面。随着经济水平的逐步提高,在物质方面的需求不断被满足

1、住宅应按套设计每套住宅的卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间应齐全。2、厨房应有直接采光、自然通风，应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。3、卫生间应设置便器、*器、洗面器等设施或预留位置。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，其地面和局部墙面应有防水构造。4、卧室、起居室（厅）的室内净高和局部净高应分别满足不低于2.40m     和2.1m     的规定；5、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2     面积的净高应满足不低于2.1m     的规定。6、阳台栏杆设计应防止儿童攀爬，栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。放置花盒处必须采取防坠落措施。7、六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆不应低于1.10m。封闭阳台杆也应满足阳台栏杆净高要求，不允许按窗台高度设计。8、外窗窗台高度低于0.90m     的应有防护设施，防护栏杆的高度应从可踏面起计算，保证净高0.9     0m。9、楼梯梯段净宽、楼梯踏步和栏杆高度应符合以下规定：六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m，七层及七层以上住宅的楼梯段净宽不应小于1.10m，楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m；扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m     时其扶手高度不应小于1.05m。10、楼梯井净宽大于0.11m     时必须采取防止儿童攀爬滑的措施。11、七层及七层以上的住宅或住宅入口楼面距室外设计地面的高度超过16m     以上的住宅必须设置电梯。12、七层及七层以上的住宅建筑入口、入口平台、侯梯厅、公共走道和无障碍住房等部位应有无障碍设计，并符合以下规定。       1)     建筑入口设台阶时，应设*椅坡道和扶手。坡道的坡度，当坡道高度0.60m     时坡度应≤1：10；高度0.75m     时，坡度应≤1：12；高度1.00m     时，坡度应≤1：16；       2)     供*椅通行的门净宽不应小于0.80；门把手一侧的墙面不应小于0.50m，门扇应安装视线观察玻璃、横执手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m     的护门板；门内外地面高差不应大于15     ㎜，并应以斜坡过渡；       3)     七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，并不得小于1.5m；       4)     供*椅通行的走道净宽不应小于1.2m。

住宅设计要点：1、悬挑部位应采取降低结构自重的措施；2、悬挑部位结构宜采用冗余度较高的结构形式；3、结构内力和位移计算中，悬挑部位的楼层宜考虑楼板平面内的变形；4、7度或8度抗震设计时，悬挑结构应考虑竖向地震的影响；5、抗震设计时，悬挑结构的关键构件以及与之相邻的主体结构关键构件的抗震等级宜提高一级；6、在预估的罕遇地震作用下，悬挑结构关键构件的承载力应符合不屈服的要求。希望可以帮助你