抓住我的心就跟你走时光它想逃
08-03 09:57
流程一：个人申请，流程二：村委会审议、征求意见，流程三：镇乡*现场勘测、审核
1 村委会审批 若符合申请宅基地的条件，带着户口本、*、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报； 2 建房办（土管所）审批 乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批； 3 县(市）土管部门审批 县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证； 4 申办建房许可证 有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；
您好，你好很高兴为你解答，我大概了解了一下一、农村新旧宅基地均应由县级**土地管理部门登记造册，由县级**发给《集体土地建设用地使用证》，并按*规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、*或者以其他形式非法转让。四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退*人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处希望对你有帮助
农村个人建房需要办理什么手续 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括： 1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请； 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）**； 3、乡（镇）**接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 4、经审核后，报县国土*局发给农村个人住房建设用地批准文件。 有些地方*地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。
个人申请 （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份； （二）户口簿及家庭成年成员的*影印件； （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）； （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书； （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等； （六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。 村委会审议、征求意见 与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡*。 镇乡*现场勘测、审核 组织镇乡规划建设、国土*管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。 属利用原宅基地改建的 不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《*建设规划许可证》，村民即可开工建设。 新建、扩建的 报送城市、县*城乡规划主管部门或者受委托的镇乡**进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《*建设规划许可证》后，由镇乡*在5个工作日内报县级**审批用地。之后由县级**国土*行政主管部门核发《建设用地批准书》。
个人申请 1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份； 2、户口簿及家庭成年成员的*影印件； 3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）； 4、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书； 5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等； 6、具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。
