首先是装修的价钱.精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理.其次,也是最重要的,就是在合同中要对装修的标准进行约定.要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
灯具有吊灯、落地灯、台灯、壁灯，首先看空间选择适合的灯，每个空间选择的灯可能都不一样。客厅、餐厅、卧室、书房、厨房等，各自的要求都不同，比如书房可多选用光线柔和、明亮，避免炫光，选用乳白色灯罩的灯具和台灯，应该增加局部照明以供学习、工作之用。其次看看用途，比如选择节能的和颜色款式等。价格方面建议不要太便宜，还是以质量和用途为主。灯具是以玻璃制品为主，属于易碎品，从一个地方运输到另一个地方，难免会出现划痕或破损。此外，由于灯具一般都悬挂于中显要位置，哪怕是微小的损伤都会影响使用的效果。
买复式楼*需要注意的自然是安全了，楼梯和楼板是*重要的。楼板：用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本，使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术，房间安全性就会比较高。楼梯：前面提到楼梯不能太陡。另外，由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如，楼梯宽度太小，只能容许一人通过；或者为了节省材料，楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话，家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。所以，一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。
首先当然就是环保无污染了，是没有油漆过的.其次就是光滑没有毛刺.然后就是价格合理了.希望能帮到你
