一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
但《最高*法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定。故如您不满足第16条规定的情形下；但出租人同意利用的：A，租人未经出租人同意转租的，合同解除时1、《合同法》第224条规定，未形成附合的装饰装修物，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，因承租人违约导致合同解除，除当事人另有约定外，可单方解除租赁合同。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，承租人应当恢复原状，出租人可以解除合同、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，应在利用价值范围内予以适当补偿。2。祝好。因拆除造成房屋毁损的，但在六个月内未提出异议，不予支持。B、经您同意而装修的，可由承租人拆除：承租人经出租人同意装饰装修，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的、装修事宜，*法院应予支持，出租人知道或者应当知道承租人转租，*法院不予支持。双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，由承租人负担
你违规在先 没什么胜算 就算赔偿也是赔偿，法院判也不会说全部判赔偿 顶多赔偿一半装修费左右
因为租期未到，若房东坚持要装修，叫他赔偿你已经装修好的费用．并追加因未到期提前终止合同所造成的经济损失．也可要求继续合同．因为合同不会只因其中一条失误而偏离合同公平公证的原则．
要看你和二房东的协议。有诉求要找二房东，他再和大房东结合。
大房东不允许的，二房东可以直接与大房东协商解除房屋租赁合同，二房东擅自转租属于违约有权利
