两室两厅房子中等装修。它的价格一般是由房屋面积和装修模式决定的。我就先举个例子:我们就以90平米的房子来举例子。因为我就是专门做装修的,但事先申明我无意打广告哈。装修一般分为自己住和用来出租。90平米如果用来出租2.7万块钱装修下来完全没有问题。如果是自己住的话,那就需要分等次。例如500/平、600/平、800/平 之类的。我建议装修600元/平米 的就够用了,所以花费大概在5.4万块钱左右。当然,如果你想装修的更好,价格就更贵。希望采纳。
大面积,属于非普通住宅,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
要看是简装还是精装了,我家隔壁邻居前不久是找“家分期”帮忙做的全包,卫浴、瓷砖、橱柜、木地板之类的都包含进去,766元/平,像您100平方全包的装修预算大概是七万六左右。
呵呵,看你要怎么装了,如果家里基本就是铺砖,刷漆,做两个柜子,吊个顶,完全足够,但是你如果算上家电,橱柜,灯具,瓷砖,地板这些的话就完全不够了,但也不能完全说*,有些装修公司承诺100㎡2.5万全包,然后你在用剩下的5000块钱去买些差点的家电,灯具,沙发之类的不再全包范围的东西那就够了,只是他们承诺的到底用些什么材料我不敢保证,到时候出了问题你找不找得到人来维修这些你要考虑清楚。如果是我们公司做的话我帮你算下就算了2个房间的话一个房间衣柜加上油漆和乳胶漆大概要3500块钱两个房间就是要6000,客厅的地砖乳胶漆吊顶大概在5000左右,卫生间和厨房间的地砖墙砖吊顶大概要4000左右,然后是走道和其他杂七杂八的东西大概也要4000左右然后是水电改造大概在5500左右,这样算起来你们家半包就要两万五左右,剩下的就是你买地砖墙砖,地板,灯具,洁具,家具等,你现在看看认为你3万是否足够,就算你什么都不做就简单的做油漆,地砖铺设,墙砖铺设,然后吊顶背景衣柜什么都不做,那么算起来最少也要17000到19000之间,然后剩下1万你认为够呢买地砖,墙砖,地板,灯具,洁具,家具这些吗?上面是帮你按照我们公司的报价算的,我们公司用的材料是中上的。如果你去小公司,我在给你个价,大概是在15000左右的半包,他们基本不赚你们这个半包里面的钱,因为那些基本都是工人的人工,他们赚的基本就是你主材的钱,但是他们的材料绝对是没我们的用材好这是肯定的,环保的什么你是别指望能达到了,毕竟一分钱一分货现在市场价格都很透明的。接着你可以去看看包清工的价,我也可以大概和你说明下,包清工的价格基本和小公司一样,然后主材你自己买,管吃同时你得小心他们怠工,然后你得小心自己买的材料是不是有缺失滥用,最后完工,如果做工差你的小心他们跟你软膜硬泡,最后是以后装修完了,你是否还能找到人给你维修的问题了。
因为人工费有差别,所以在一二线城市与三四线城市中全包装修价格还是有差别的。我只有资格传达我所在的二线城市长沙的价格水平:这里全包一般都要800元/平方,但也有那么几个比这低。如前天从同事手里看到的美之翼宣传页上就720:“360全房极致固装+360全房整体定制”,还要个360就整装级别了。
中档装修一般1000元/平方,按你房子面积算的话,大约需要15万元左右。