海南二手房买卖流程是怎样的?

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海南二手房买卖流程是怎样的?
3个回答 08-05 浏览 1380
推荐标签: 二手房买卖流程是怎样的流程是怎样的
三生池水覆流年
三生池水覆流年
08-05 11:05
办理材料双方需同携带材料:1、*双方*复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产*合同》。各方需携带的材料:卖方:1、*;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、*;2、登记申请书;3、申请人*明;4、房屋所有权*或者房地产权*;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房*双方和中介签订三方购房合同。2、*双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、*双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后,*双方按约定到银行申请放款。办理费用登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。
唯独你疼我
唯独你疼我
08-05 11:13
海南二手房*流程:1、筹划买房:根据收入及贷款额度,选择适合自己的地点、户型及房价。2、登记与查询:通过报纸、杂志、中介行或上网查找待售的二手房源,也可把自己的求购意向登记在网上,等房主来找。3、*双方沟通:*双方建立*沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。4、实地看房:二手房价虽然较一手房价低,但却会出现比一手房更多问题,需要实地看房与调查。5、定房:如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序),*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。6、提出交易申请:*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。7、签*合同:房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。8、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。9、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。10、贷款和保险:对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方*交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
Gypsophla满
Gypsophla满
08-05 11:22
你好,二手房交易流程分以下两种情况,你可以参考一下:一、贷款购房1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割二、全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、支付卖方定金3、房屋过户4、物业交割5、全款付清希望对你有用!供参考。
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二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需
买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所
你好,非专业人士还是不建议你自己操作的哦,有比较高的技术含量。简单来说的话,分为下面五个步骤。1、自己测量尺寸图纸2、设计效果图。大致包括高度、宽度、水槽、插线板、抽屉等等3、水电部分。根据设计的图纸,安排水电的位置4、水泥工。做主体,水泥和砖头的结合,并且需要把隔板装上5、安装部分。安装橱柜柜门,台面等等希望对你有帮助哦。
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