房产三大税，（契税、个税、营业税）一、房本不满五年1、契税，首先你的房子是90平米以下的，你若是首套购房的话，契税只有1个点，就是成交价42万X1%
0.42万，你如果是二次置业就是成交价42万X3%
1.26万的契税，因为二套不*面积契税都是3个点，2、个税，不满五年的房产交易都会产生个税，一般都是1个点，42万X1%
0.42万的个税3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%
2.352万，营业税是比较可怕的税收！二、房本满五年1、契税同上2、房子满五年了个税主要是看业主，卖家如果名下唯一住宅的话，免个税，如果买家名下二套或多套住宅，个税同上。3、满五年商品房免征营业税。贷款的话不能给你明确答复，因为各地政策不一样，贷款有的地方利率上浮，有的地方利率下浮，建议你还是去当地咨询！ 中介费，*规定500万以上不超过2%，500万以下不超过2.5%，中介费具体收多少是可以和中介公司商议的！
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格已购买时为准
