你在开发区过户二手房的话要看一下他是商品房还是居住房,因为商品房的年限是40年,居住房的话是70年。首先你要到你要到房产局办理房地产买卖契约。然后到税务部门按照国家规定交纳一定的税费。在交纳完一定的税费以后就可以到产权监理部门过户,领取新的房屋所有权证。过户的时候需只要买卖双方提供个人信息身份证,户口本和复印件。
房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提.只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。 2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税
房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提.只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。2、房产证满五年,可按买卖
二手房*流程是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*,简单来说是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。首先需要几种*:1.购房资格核验(住宅类),2.网签合同,3.地税部门核定契税,4.房屋发证大厅办理房屋所有权证等,齐全了之后到有关部门办理就可以了。
一次性付款:查册——签房屋买卖合同——网签——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》按揭付款:查册——签房屋买卖合同——网签——签件、送银行审批——银行同意借款——交易递件——完税过户——领取《房地产权证》——办理抵押登记——银行放款一、查册查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易,以保障买方的切身权益。