秦皇岛房产过户费用是怎么收取的？

正常本过户，140平米以下的：（分新老本） 契税：首次购房，90平米以下1%，非首次1.5% 营业税：差额的5.55%或全额的5.55%（新本有，老本无） 个税：差额的20%或是全额的3% （老本且房主以家庭为单位是唯一住房，可以免交） 交易手续费：3元/平米 工本费：80元 备注：近三年的房本，必须按照差额计算（要求必须有完税证，没有的也得补） 140平米以上、别墅过户的费用：(分新老本) 契税：4% 营业税：新本是全额的5.55%；老本是差额的5.55% 个税：新本是全额的3% ；老本是差额的20% 交易手续费：10元/平米 工本费：550元 赠与的房子过户收的费用：（不分新老本） 契税：1.5% 营业税：差额的5.55% 个税：差额的20% 交易说续费：3元/平米 工本费：80元以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

您好！秦皇岛房产过户费用以下说明参考：     一、买房人应缴纳税费：   1、契税：房款的1.5%               (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、印花税：房款的0.05%   3、交易费：3元/平方米   4、测绘费：1.36               元/平方米   5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　   二、               卖房人应缴纳税费：   1、交易费：3元/平方米   2、印花税：房款的0.05%　　   3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   那么，如何计算房产证过户费用呢?   1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。   2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　   4、核档费：50元/宗。   5、契税：税率为3%               ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　   6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。希望我的回答能够帮助您！

你好，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。希望我的回答能帮到你