公司房产证过户的方法是什么？

公司房产证过户与二手房过户程序是一样的。只是公司部分的*包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人*、经办人*、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意*房产的批文。以上*复印件都要盖公章，原件要提供核对。公司的经办人及买方本人都要去房管局。基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。

房地产权利人改变的双方当事人应共同前往产权登记部门办理转移登记手续，可按“*”或“赠与”两种方式办理。　　具体来讲，“*”方式应提交的材料有：　　1、房地产转移登记申请表；　　2、*双方*明；　　3、房地产证；　　4、房地产*合同；　　5、个人委托他人代理的，需提交经公证过的授权委托书以及委托代理人*明复印件；　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。　　“赠与”方式应提交的材料有：　　1、房地产转移登记申请表；　　2、赠与人、受赠人双方*明及复印件；　　3、房地产证；　　4、赠与合同公*；　　5、个人委托他人代理的，需提交经公证过的授权委托书以及委托代理人*明复印件；　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

公司房产证过户的方法：①转让双方*复印件(校验原件);②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需提供法人资格*(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人*复印件和受托人的*复印件(校验原件);⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)