一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人*明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权*(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份*、房屋*合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续就可以了。
流程如下: 首先,持房屋所有权证,本人有效身份*到成都房产交易中心录入存量房网签交易*; 其次,持房屋所有权证到指定办事窗口查档; 第三,到税收窗口申报纳税,领取纳税通知书; 第四,持相关材料到*双方过户窗口办理房屋*登记手续及房屋维修资金过户; 第五,按照规*间到相关窗口;领取缴费通知单,并缴费; 第六,到相关窗口生成登记薄,凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证 基本上就这些了
郑州二手房过户流程二手房交易过户的手续:先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是:签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证