东莞房产过户流程是多少谁清楚？_其他

听说你想走

08-06 05:06

1.根据东莞二手房过户流程了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。
                    2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房*/“>商品房*的必经程序)。根据东莞二手房过户流程*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。
                    3.申请过户。依照东莞二手房过户流程，*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。

                 4.立契。遵循东莞二手房过户流程，房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
                    5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

              6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
                    7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

怎可回头

08-06 05:15

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下*体介绍私房转让办理房产证应提交*及具体流程。

①转让双方*复印件(校验原件);

②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);

③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);

⑤受让方是单位的需提供法人资格*(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人*复印件和受托人的*复印件(校验原件);

⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人*复印件及受托人*复印件(校验原件);

⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);

⑧产权登记申请表、房地产转让合同;

⑨其它必要材料。

房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)

愚爱半身

08-06 05:23

东莞房产证过户办理流程：
一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民*或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的*亡证明；
　　5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人*明；
　　（3）房屋所有权*或者房地产权*；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

遗忘

08-06 05:31

1、继承权公证费用;     继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;     继承房产过户费用中的评估费用，根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，     房地产价格总额(万元)     累进计费率‰     100以下(含100)     5     101以上至1000部分     2.5     1001以上至2000部分     1.5     2001以上至5000部分     0.8     5001以上至8000部分     0.4     8001以上至10000部分     0.2     10000以上部分     0.1
3、房地产继承过户税费。     继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。     如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税

天教心愿与身违

08-06 05:40

25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

佼人

08-06 05:48

你好，1、*双方签好合同后需要带着*明、房权证、户口本、结婚证、*合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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东莞房产过户流程是多少谁清楚？

1.根据东莞二手房过户流程了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房*/“>商品房*的必经程序)。根据东莞二手房过户流程*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。 3.申请过户。依照东莞二手房过户流程，*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 4.立契。遵循东莞二手房过户流程，房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

请问东莞房产过户流程是多少谁清楚？

买房和贷款本来就是两个部门的两套流程，只不过很多购房者买房就需要贷款所以把他们联系在一起。买二手房完全可以用公积金贷款，而且具有操作性。关键是你要对公积金贷款有所了解，否则就有可能导致被中介公司已办理周期长为理由而拖长过户时间。首先你要知道你的公积金到底交存额度是多少，你缴存的公积金是否构成贷款条件。这个你需要联系你们单位的人力部门查清你所缴存公积金所的联系方式亲自联系核实。其次你要问清楚你所购置的不动产所在区的房管所办理公积金是需要什么手续，一般来说假如你是在北京市朝阳区缴纳公积金，而你购置的房产是在海淀区，则需要转移公积金并到购置不动产的所在区即海淀区进行公积金贷款信用评估，等评估报告出来后将会很快批贷。这些过程都是你需要协助中介公司进行的。总之千万不要盲目信任和依赖中介公司的言辞，自主积极的协助中介公司办理过户手续能够尽量的保证您的合法权益。

请问东莞房产过户流程是多少谁清楚？

请问东莞房产过户流程是多少谁清楚?

据我所知,赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税是多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。

请问东莞房产过户流程是多少谁清楚?

买房和贷款本来就是两个部门的两套流程,只不过很多购房者买房就需要贷款所以把他们联系在一起。买二手房完全可以用公积金贷款,而且具有操作性。关键是你要对公积金贷款有所了解,否则就有可能导致被中介公司已办理周期长为理由而拖长过户时间。首先你要知道你的公积金到底交存额度是多少,你缴存的公积金是否构成贷款条件。这个你需要联系你们单位的人力部门查清你所缴存公积金所的联系方式亲自联系核实。其次你要问清楚你所购置