请问购买二手房费用计算方法谁知道

购买二手房费用计算方法：*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

购买二手房费用计算方法假设所有费用都由你来付。1，契税1.5%2，个税1%（房主是唯一住房的免征）3，转让手续费，6元/㎡4，抵押登记费80，5，登记费806，图纸费20这些是*收的。7，评估价0.2—0.5%（各地不一样）8，贷款服务费（这个没法说，根本就是个乱收费，各地没有统一标准）9，中介费，一般都是*双方各1%这三个是一般都直接给中介了。

购买二手房费用计算方法：首先,看你所买的房子满不满5年!         如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税         如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!如果是商品房,则不需要缴纳其他税费         如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%         ,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%         (这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)         如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)附上北京二手房交易的表作为参考:         普通         住宅         营业税:5年内:         *差额x5.5%5年外:         免征收         营业税:非普通5年内:         全额的5.5%5年外:         差额的5.5%         个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收         商业用房办公用房         印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅         契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%         已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%         商业用房办公用房         契税:3%印花税:0.05%   普通住宅的鉴别标准1、         面积≤140平方米2、         房屋容积率≥1.03、         过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍以上价格来源于网络，仅供参考。