房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大概是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。
一、借贷双方签定借款合同（主合同）； 1、借款合同一式三份（双方签字并按指模）； 2、借款人出据有关合法*；（包括房产证、户口本、*、结婚证或离婚证、民政局开出的未婚证明或无再婚证明） 3、经办人双方*原件、复印件； 4、如代理人办理的，必须要委托书，而且需要委托方和代理方的*原件及复印件（委托书要签名并按指模）； 二、签定房地局的房地产抵押合同一式三份（双方签字并按指模）； 三、填写“房地产他项权利登记申请书”一份（双方签字并按指模）； 五、到“房屋产权管理局”办理房产抵押手续； 六、从拿到受理回执起，整个*作到结束需要8个工作日完成； 第二部分：与抵押贷款人签定有关合法的合同文件 一、办理委托公*； 二、借款人向出借人立借据、收据；
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广州房产抵押贷款所需材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)；7、贷款用途证明；8、银行规定的其他资料。申请流程：提出申请——资质审核贷款批准——抵押登记放款
