一、借款人提出贷款申请,提供贷款资信借款人若需要银行贷款，应当向银行或其经办机构直接提出书面申请，填写《贷款申请书》。申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式，同时还须向银行提交以下材料：1、借款人及保证人基本情况；2、财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告，以及申请贷款前一期财务报告；3、原有不合理占用贷款的纠正情况；
在北京购买新房贷款流程:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
流程如下：首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关*，比如:*、房产证、*证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是:您不按合同约定用款的，应偿付违约金。
a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。b、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。c、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。
一、房屋档案查询；买卖双方带上(房产证权证)原件或复印件，房屋权属人身份证原件，到房管所4楼 档案室查档，落实产权有无权属纠纷、有无法院查封、有无设定抵押、与内容及印章是否相符。 二、签署买卖合同(协议)；买卖双方签署买卖合同； 三、房屋测绘 ；到房管所测绘办公室提交资料、并填写委托书。等待测绘人员电话通知领取测绘报告；先到测绘办公室领取测绘报告缴费单，然后到缴费窗口缴费；缴费完成后到测绘办公室拿测绘报告，然后到三楼办公室盖印。从提交资料到出测绘报告需要时间为5—15个作日。 四、房管所开具相关证明五、申请纳税：买卖双方到桂南路政务中心2地税局提交资料申请纳税。六、房管所过户：买卖双方到桂南路政务中心房管所窗口签署过户手续。七、坐标测绘；带房产证原件或复印件到河堤街测绘处，办理坐标测绘。八、不动产登记；到国土局3楼不动产登记办公室提交相关资料。提交资料后等待通知领取相关资料。九、不动产过户；不动产登记完成后，买卖双方带相关资料到桂南路政务中心不动产过户窗口办理过 户手续。十、申请按揭贷款(签署贷款合同) ；不动产登记局出不动产权证后买卖双方到银行贷款部门签署贷款合同。需要办理公积金贷款的到容县公积金管理中心(大钟楼2楼)申请公积金贷款。 十一、办理评估报告；有些银行会安排评估公司出评估报告，有些银行要求贷款方自己找评估公司办理评估报告， 十二、办理抵押登记；银行按揭贷款审批通过之后会将相关资料递交到房管所抵押部门办理抵押，之后抵押部门通知贷款人到房管所二楼缴费，缴费完成后拿发票到抵押窗口领不动产权证和相关资料，然后将拿到的资料拿到银行，银行给相关资料到不动产登记局(国土局)三楼不动产登记2办公室签字(注意：不动产权人都要到场签字)，签完字后拿相关资料到桂南路政务中心4楼抵押窗口办理相关手续。 十三、银行放款 ；办理抵押完毕、银行审批约定、将该尾款打进卖方指定账号中。 十四、物业交接 ；买卖双方到物业管理处进行物业交接、卖方结清所欠费用，水费、电费、物业管理费 等，买方确认后卖方交付钥匙，交易完成。
