土地过户流程：1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋*协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公*或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地*遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地*,补发新*。 5、*分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托*除提交上述*外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
你好，土地过户流程如下：带购房合*产证和双方的*,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 房产证被大厅收去以后付房款. 然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%). 领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地*确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用. 应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。 可以办理过户手续，但你需要提供详细*： ①双方协议及其相关证明文件； ②测绘*及其图纸； ③其他相关*（各地要求不一样）。 其他问题 ①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件； ②国土部门只收取*工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。 过户时需原房产证、土地证、购房合同、契税票据、*等材料（有的只要提供复印件就可以了）。 二手房过户需要哪些手续，办理私房*过户时,需要*双方带上有效*(买方:*;卖方:房屋所有权证、结婚证、*)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效*、房屋所有权证到成*房地产交易中心办理,但*双方不能委托同一个人办理。 受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、*房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡*公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
你好，我所了解的流程如下：一、提交* 1、《国有土地使用证》原件； 2、《土地登记申请书》； 3、申请人*明复印件、法人证明、法定代表人*复印件； 4、委托他人办理的应提交委托书及受托人*复印件； 5、有关税费交纳凭证； 6、变更后的《房屋所有权证》； 7、宗地图； 8、转让协议 二、具体流程 *准备齐全后，申请人即可携带上述*到国土*局办理土地过户登记手续，经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》（国土*部令第40号）的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土*局办理过户相关手续，领取*。【具体当地实际政策为准。】
