二手房费用明细谁能介绍下？

二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   （交易双方各承担50%）；工本费：   一个*80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。就这些吧

1、契税（买方支付）             契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按计税总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税（买方支付）             2020年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购买二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。           1、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳计税价的5.6%；           2、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳计税价的5.6%；           3、房产证满2年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产计税价与原购价差额的5.6%；           4、房产证满2年的，并且面积在144㎡以下的免交。  3、个税（买方支付）             个税的征收方式为：           应纳个人所得税＝（计税价格-原购价-其他成本）*20%           对于个人转让自用达5年以上、并且是广东省内家庭唯一住宅，免征个人所得税。  4、印花税（*双方各0.05%）             印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。           对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。              对个人销售或购买住房暂免征印花税。           二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

房产*：其体费用如下：（标准可能与你当地政策有小许出入）1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（满五年免）3、契税：1.5%（首购住宅1.44平方以下）4、个人所得税：盈利20%（独有住房*则免）你可以咨询下该卖家是否是独有住房。（以上均按房产评估价收）5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元   另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户