谁知道质押房产证有哪些流程？_其他

终有时

08-07 03:05

应该按照以下的程序办理：一是你与你朋友先签一份《借款合同》；二是你与你朋友再签一份《抵押合同》；三是你与你朋友带着房产证、双方*到房屋所在地的房产部门办理抵押登记后，房产部门给你朋友出一个《房屋他项权证》这样房屋抵押就算完成了

空梦空得我心痛

08-07 03:14

一、 *了解：　　1. 初步了解客户的相关*： ①借款用途、还款来源　　②房产上抵押贷款的数额及期限　　③本次借款金额、期限及利率 2.了解房产的*(位置、面积、装修程度) 到相关二手房交易市场落实房产市值二、贷前调查　　1.通过明访、暗访落实房屋的真实情况。　　2.联系放款人，根据放款人的意向，可陪同放款人二次看房。 3.约定借款人、质押人带着房产证去房管局查档： ①查看核实质押房产房产证上的相关*; ②落实产权证真实性;　　③了解质押房产是否存在抵押、查封等情况，对于存在银行抵押贷款的情况，需要落实抵押的银行、借款期限及借款金额。若房管局提供不了一贷借款*，借款人可到办理银行贷款的银行开具目前银行还有多少本金未还的证明。 4.查看*：①借款人：夫*双方*、户口本、婚姻证明 ②质押人：夫*双方*、户口本、婚姻证明质押房产房产证三、评定房屋市值　　1.找房产中介确定抵押房产的市值 2.找评估所对抵押房产市值做评估　　四、寻找放款客户　　将借款*(金额、期限、利率)如实告知放款客户，并了解贷款客户有无特殊要求。　　五、借贷条件协商定案　　借放款双方就借款金额、借款期限、利率、进行协商;再次告知双方办理流程、费用负担及缴费方式，核实双方卡号，说明款项交接方式及流程。　　六、签署服务协议，收取服务费。　　1. 借贷双方没有异议，双方签署服务协议。　　2. 服务协议签署完毕后，收取借款客户服务费(原则上一次性收取可以根据业务实际情况采取其他方式收取)。　　七、准备*，签署民间借贷合同及质押合同，质押房产证。　　前期*准备参考流程最后*明细。房产证原件需质押放款人手中，中介方留质押房产证的复印件。　　八、办理委托*公证，原件留存中介方。　　九、放款　　在场人员：借款人、贷款人、中介方人员　　账号：借款借据上借款人账号或借款借据指定的账号 1.通过网银转账形式　　转账后打印转账凭证，或*拍照打印凭证，中介方留复印件 2.银行自助存取款机(ATM)或银行柜台　　转账，打印、留取转账凭条，中介方留转账凭条复印件　　十、催款催息　　十一、还款交接房产证

平胸只是为了离你更近

08-07 03:22

应该按照以下的程序办理：一是你与你朋友先签一份《借款合同》；二是你与你朋友再签一份《抵押合同》；三是你与你朋友带着房产证、双方*到房屋所在地房产部门办理抵押登记后，房产部门给你朋友出一个《房屋他项权证》这样房屋抵押就算完成了

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房产证质押贷款流程有哪些

流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。

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谁知道质押住房贷款的流程有哪些？

质押住房贷款的流程第一步：签约纳税　　签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《*合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。　　第二步：提交申请　　贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关*。　　(1) 填写申请*：　　1、《个人住房贷款借款申请表》　　2、《个人住房贷款借款合同》　　3、《贷款房屋所有权证收押合同》　　4、《授权委托书》　　5、《承诺书》　　6、《谈话记录》　　(2)提交申请*：　　1、申请人和配偶的*、户口簿、暂住证、结婚证、*证等相关证明。　　2、购房协议书正本　　3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

房产证质押贷款流程有人知道吗？

流程1、申请人准备*向银行申请贷款。 2、银行受理。3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。4、银行根据客户提供的*及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行贷后管理。

问一下质押房产证流程是怎样的？

1.对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。2. 接下来我们介绍房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。