房屋质押贷款流程

您好，房屋质押贷款流程如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　2、银行受理。 　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　7、银行贷后管理。 希望可以帮到您哦。

首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。　　房屋抵押贷款要求如下：　　房屋要求：　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过30年；　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。　　贷款人要求：　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能周岁的中国公民；　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；　　4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；　　5、银行规定的其他条件。　　房屋抵押贷款准备资料如下：　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；　　2、权利人及配偶的身份证；　　3、权利人及配偶的户口本；　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；　　5、工作证明、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响)；　　6、银行规定的其他资料。　　房屋抵押贷款流程如下：　　1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。　　2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5．银行发放贷款。

知识产权服务公司，是提供知识产权代理、对企业知识产权管理提供服务的，主要是指代理公司，比如专利代理公司、商标注册代理公司，可以帮助企业撰写专利申请文件和注册商标申请文件。还有一些是提供顾问服务的，比如，对某一行业的专利市场进行分析，对专利趋势进行预估，形成一些专利调研文件供企业参考。此外，还有一些知识产权服务公司的主要业务就是打假，受企业的委托，在市场上调查发现假冒商标、假冒专利的产品，诉至行政或司法途径，从而维护企业的知识产权。

知识产权质押贷款是指以合法拥有的专利知识产权质押贷款是区别于传统的以不动产作为抵押物向金融机构申请贷款的新型融资方式。企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请融资。

知识产权服务公司，是提供知识产权代理、对企业知识产权管理提供服务的，主要是指代理公司，比如专利代理公司、商标注册代理公司，可以帮助企业撰写专利申请文件和注册商标申请文件。还有一些是提供顾问服务的，比如，对某一行业的专利市场进行分析，对专利趋势进行预估，形成一些专利调研文件供企业参考。此外，还有一些知识产权服务公司的主要业务就是打假，受企业的委托，在市场上调查发现假冒商标、假冒专利的产品，诉至行政或

直接办理，1天放款

1.借款人向银行提交如下资料： (1)贷款申请审批表； (2)本人有效身份证件及复印件； (3)有效联系方式及联系电话； (4)银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明； 质押物范围包括：借款人或第三人的由本行签发的储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债、记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)、与我行签有质押止付担保协议邮政储蓄机构签发的邮政储蓄存单；本行代理销售的个人柜台交易记账式国债；与我行签有质押止付协议的保险公司签发的符合一定规定的个人人寿保险单等。 (5)在工行开立的个人结算账户凭证； (6)银行规定的其他资料。 2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。 3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

1.借款人向银行提交如下资料： (1)贷款申请审批表； (2)本人有效身份证件及复印件； (3)有效联系方式及联系电话； (4)银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明； 质押物范围包括：借款人或第三人的由本行签发的储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债、记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)、与我行签有质押止付担保协议邮政储蓄机构签发的邮政储蓄存单；本行代理销售的个人柜台交易记账式国债；与我行签有质押止付协议的保险公司签发的符合一定规定的个人人寿保险单等。 (5)在工行开立的个人结算账户凭证； (6)银行规定的其他资料。 2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。 3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%；以动产、依法可以转让的股份（股票）、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

上海个人私有住房抵押贷款申请流程:房屋抵押银行贷款要提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明(房本)。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！