中山市二手房买卖需要交哪些费用？

您好      1.卖方：     营业税：（1）面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%（2）产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。                              个税：（1）家庭唯一一套住房无个税，（2）以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税，产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。     交易手续费：（1）优产房是面积1.5元/平米。（2）商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。     买方：首套房：（1）房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。（2）房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。（3）房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。     二套房：契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。（2）商产房是面积3元/平米。产权证80元/本，配图费20元/本，贴花5元/张，如果要贷款他项权证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。     贷款费用：（1）评估费是房屋评估价的0.6%。（2）保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。

首先买家需要缴纳的费用有：              1：百分之1.5的契税。              2：百分之0.05的合同印花税              3：交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。              4：工本费用：98.5元                            卖家需缴纳的费用比较复杂              1：百分之0.05的合同印花税。              2：交易手续费用:3元乘以建筑面积。              商品房              3：如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。              如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。           划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。

价格来自网络，仅供参考比如你房子买成30万，那么个人所得税就是300000X1%

3000元，下*体如下：卖方：交易手续费——3元/平方（这个在我们重庆现在收1.5元）合同印花税——0.05%（地方不同可能不同）营业税——差额的5.5%（这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额）个人所得税——1%如果为划拨地，还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积买方：交易手续费——同上权证印花税——5元/户契税——1.5%合同印花税——0.05%（地方不同可能不同）转移登记费——80元/户不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等