过户之后，首先你要有一张银行卡，要看去哪个银行办就办哪个银行的卡，然后是你先拿钱，过三天买主拿房本，你这边就是准备房本，身份证，如果结婚了估计还得要结婚证，手戳什么的，其他的没什么，挺简单的
过户之后,首先你要有一张银行卡,要看去哪个银行办就办哪个银行的卡,然后是你先拿钱,过三天买主拿房本,你这边就是准备房本,身份证,如果结婚了估计还得要结婚证,手戳什么的,其他的没什么,挺简单的
如果楼盘是在认购阶段，可以直接刷全款，楼盘会准备合同签约，只要准备身份证，当然，如果限购就需要社保了
大概流程给你讲一下吧：1、以你爱人的名义进行公积金贷款，你作为共借人共同还款。2、打印近一年的公积金查询单，拿着你们的*户口本收入证明人名章结婚证还有查询单去银行咨询，不知道你们现在看好房子没有，看好的话基本就可以确定首付了3、一并咨询一下你们是公积金贷款还是组合贷款4、银行收齐手续面签后上报5、审批通过放款
外地人在武汉买房贷款的流程如下：1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
