不限购的房子有无房本？交易流程是什么？首付低是多少？

您好，不限购的房屋也是有大红本的，有40年或者50年产权的，此种性质房屋属于不限购的，无需审核买方资质，流程是签约-房屋核验-网签-商业贷款-资金监管-过户 -抵押-放款。  一般最多可按成交价的85评估，最多可贷评估值得50%，但是如果您要多贷款的情况下，产生的税费比较多，建议按最低过户指导价进行网签。