二手房交易流程首付

手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款

我的一个朋友是在南昌朵薇拍的婚纱照，这家店蛮不错的，楼主可以去看看。

最好的办法就是找家中介给你办因为你想想的那流程都是错的可以打电话15022244522

先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好；在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。

济南不清楚

还有一点要补充下，如果说您是贷款的换，大部分银行审批过程也需要您把首付打进账号后才开始审批，不然后面的过户没办法进行

银行放贷是按评估价的70%,按你所说也就是90万的70%,也就是可以贷款63万,首付需要37万

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。 卫生间装修流程： 1、水电改造 由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。 2、防水处理 其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。 3、贴瓷砖 在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。 4、卫生间吊顶 通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。 5、卫浴用品 最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。