在供楼期限内，借款人如果要申请提前全额还清贷款的，银行一般的做法是：1、已经供楼12月以上的；2、提前1-3个月持贷款合同、供款存着或银行卡、借款人身份证原件，借款人本人前往银行签署提前还款申请；签署所有资料后，银行一般会给你一份回执，说明请你于哪年哪月哪日前存多少钱到供款账号内。到了那天，银行会扣款。成功扣款后，一般是1个月内借款人可以到银行领取涂销抵押证明资料和证件资料等。3、一般银行对于提前还款的是不会收取违约赔偿款的，借款人只需要归还贷款的全部余款及截止最后还款当月的利息。有的银行会要求提前还款的借款支付小额的律师费等“合理手续费”，一般数额在1000元以内。银行是“黑”，但绝对没有楼上的说的什么要支付全部的利息。金融监管是有法律保障的，国家有法规约束的。以上价格来源于网络，仅供参考
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。一、中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。参考法条:《国家计委、建
一般为贷款金额的。转按揭贷款代办服务，也属于房屋中介公司收取的佣金服务费用，2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》
苏州二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，值得注意的是，在苏州二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：?1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。?2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。?3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。?在苏州，二手房首付比例是多少，应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。?希望我的回答可以帮到您。
