1、二手普通商品房(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税。按成交价的5%缴纳。②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。④印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：卖方交纳：①营业税(免征)。②城市建设维护税、教育费附加(免征)。③个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。仅供参考具体以现实为准。
1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;8、土地增值税，评估价×1.5%;9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10、综合手续费每平方米6元;11、查档费，每平米102元;12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;13、土地证工本费，36元;14、抵押登记费，80元为基数以上价格来源网络，仅供参考
新房和二手房的区别:1、新房税有:契税、土地收益税、房产税、三通维修基金税、贷款担保税。2、二手房有:契税1%-3%、个人所得税2%、营业税5.65%(两年以上产权免税)、贷款手续费、贷款担保费、评估费、中介服务费。不过看个人的具体情况而定,新房是不是准现房,是那种性质的房产(比如安置经济适用房);二手房首先肯定的是准现房,买卖过程中走的是银行资金监管,不存在任何风险,即买即住,从看房到买房
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋*方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。 一、 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取*没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 参考法条：《*计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取*没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 相关知识延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费 根据《中华*共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。
在供楼期限内，借款人如果要申请提前全额还清贷款的，银行一般的做法是：1、已经供楼12月以上的；2、提前1-3个月持贷款合同、供款存着或银行卡、借款人身份证原件，借款人本人前往银行签署提前还款申请；签署所有资料后，银行一般会给你一份回执，说明请你于哪年哪月哪日前存多少钱到供款账号内。到了那天，银行会扣款。成功扣款后，一般是1个月内借款人可以到银行领取涂销抵押证明资料和证件资料等。3、一般银行对于提前还款的是不会收取违约赔偿款的，借款人只需要归还贷款的全部余款及截止最后还款当月的利息。有的银行会要求提前还款的借款支付小额的律师费等“合理手续费”，一般数额在1000元以内。银行是“黑”，但绝对没有楼上的说的什么要支付全部的利息。金融监管是有法律保障的，国家有法规约束的。以上价格来源于网络，仅供参考
