1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。（
《建筑工程施工许可申请表》填写说明建设单位名称与《建设工程规划许可证》一致（要求打印）所有制性质如实填写（要求打印）建设单位地址如实填写（要求打印）电话如实填写（要求打印）法定代表人如实填写（要求打印）领证人如实填写（要求打印）工程名称与《建设工程规划许可证》一致（要求打印）建设地点与《建设工程规划许可证》一致（要求打印）合同价格与《施工合同》一致建设规模与《建设工程规划许可证》一致（要求打印结构类型结构类型：钢结构、框架、框剪、剪力墙、砌体、其他；总层数：地上层地下层与《建设工程规划许可证》一致（要求打印）合同开工日期与《施工合同》一致合同竣工日期与《施工合同》一致施工总包单位：施工单位加盖公章施工分包单位分包施工单位加盖公章申请单位：与《建设工程规划许可证》一致法定代表人（签章）单位（签章）年月日
