1贷款的期限、金额、首付年；贷款金额最高为房屋评估价的80％。(利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率(605%)，客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；)2借款人所需条件具备身份证，年岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；能够提供我方认可的其他保证。3抵押房屋具备的条件完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；业主为个人或企业；手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。4借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照；收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)借款用途材料：可简化5房主应提供的材料夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)房产证原件已购公房需提供原购房协议央产房需提供上市确认书6银行利率及还款方式银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率还款方式为等额本息和等额本金，自行选择
由抵押权人和债务人持抵押协议书、房产证、身份证或公司营业执照、相关委托书，到房产局办理抵押登记，抵押登记完毕后抵押合同生效
以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫*双方带着*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件
您好，据我了解是这样的：首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。然后根据流程走就可以了，希望可以帮到您！
办理流程抵押权人在权属登记网上申请提交抵押房屋有关信息，打印抵押登记申请书并盖章，受理后，三十日领证。房屋抵押登记提交材料：1、房屋抵押登记申请书(网上打印)；2、房屋所有权证(原件和复印件一份)、共有的房屋还需提交房屋共有权证(原件和复印件一份)；3、共有权人同意抵押的书面意见(原件)；4、借款合同、抵押合同(原件)；5、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)；6、抵押人的身份证明原件(核对原件，收取复印件)(如委托代理人申请登记，委托书必须公证，还需提交代理人身份证明原件及复印件一份)
