结婚后房产证加名字费用要多少?

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结婚后房产证加名字费用要多少?
3个回答 08-10 浏览 1436
推荐标签: 结婚后房产证加名字房产证加名字费用多少
来自软萌系の仙女О
来自软萌系の仙女О
08-10 09:00
正常程序费用不高,据说只需要110块钱。不过你的房子如果没有交税,还需要补税
带泪的鱼
带泪的鱼
08-10 09:08
收费标准  (一)婚前房产证加名*及收费  凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫*一方所有变更为夫*双方共有的,只需提供夫*双方*明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫*双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。  (二)贷款房房产证加名需先找银行  由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进*窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。  抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
伴入眠
伴入眠
08-10 09:17
现在写两个人的名字,意味着共同财产,如果只是写你*的,就是婚前财产,你没有份的,婚后加上你的名字,要不了多少钱,只是办理一下变更而已。工本费10元,登记费80元。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为你个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。   至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询.
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房子有抵押的话,必须取得抵押权人,也就是银行同意。公证效果有限,不过能做就做一个吧,另外还可以做一个赠与协议,同时公证,这样即使将来有问题,你也可以凭借赠与协议直接去要求强制执行。担保公司一般是收贷款金额的2-3%,公证费用各地不一样,从每件收600到按照评估价格收2%的都有。   婚前变婚后,目前*没有统一政策,各地不一样。有一种理解是参照婚姻法,认为是确权;有一种观点依据物权法,认为是赠与本来就是夫*共有财产;300-400左右的费用以上价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答能够帮到您。
结婚后房产证加名字主要分为两种情况,一种是有房无贷的,一种是有房有贷的情况。不同的情况需要流程和费用都是不一样的。一、婚后房产证上加名字(有房无贷)1.带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)。原件及复印件。 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。 3.婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。 4.在一些个别城市新房产证可以设置密码,交易的时候也需要密码。就像银行卡一样十分的保险。二、婚后房产证上加名字(有房有贷)1.先去银行办理抵押变更手续,具体可以咨询相关银行。 2.办理房产证加名字的费用出了要支付刚才我们说有房无贷的情况的一百多还需要另外支付一百左右,如果贷款是组合形式的则还需要支付200多。 3.至于其余步骤和有房无贷是一样的。由此可见,不同的情况还是要区分对待。大家婚后在房产证上加名,也要具体的情况具体分析。
结婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
购房合同没你的名字,办理房产证时就不能加你的名字。??要加名字,必须更名,在房产证办理之前。??办理房产证之后再加名字就要缴税了,相当于买卖商品房。
结婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。
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