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南京市公积金贷款流程：南京一手房公积金贷款流程1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;2、贷款职工凭《商品房*契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树*后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;3、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款;5、管理中心审查贷款*后，贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。;南京二手房公积金贷款流程1、职工到贷款银行的网点领取“公积金住房款项须知”2、贷款职工凭《房地产*契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款首句、担保方证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上述*后为贷款职工发放住房贷款文本;注意：已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产*契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收服款收据等材料直接提出贷款申请、贷款职工凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限。3、借款人填写住房贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴到指定的区域中。4、借款人若选择做担保，要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。5、管理中心审查职工贷款*后，贷款银行为贷款职工办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。7、贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。8、职工与每年14日之前将当月应还本溪额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。南京装修房屋等住房类公积金贷款流程 (一)贷款申请借款人申请公积金贷款应携带申请材料，到受委托银行提出申请;受委托银行对借款人提供的材料审查合格后，查询并打印借款人《个人信用报告》，发放公积金贷款申请书及借款合同文本。 (二)在借款人递交贷款申请材料齐备后的五个工作日内，管理中心(分中心、管理部)和受委托银行的贷款管理人员应组成会审小组，赴现场实地查看。根据借款人提供的材料，核查房屋建造、翻建或大修部位的情况，抵押物价值情况以及借款人还款能力情况等，并在《住房公积金建造、翻建、大修贷款现场核查情况表》中签署核查意见。 (三)受委托银行根据借款人的贷款申请、相关证明材料和《住房公积金建造、翻建、大修贷款现场核查情况表》，预审贷款申请，对符合条件的，通知借款人对建造、翻建、大修的住房进行评估。 (四)取得评估报告后，受委托银行核定贷款额度、贷款期限及还款方式，指导借款人填写借款合同文本，连同借款人的证明材料报管理中心(分中心、管理部)进行审批。 (五)管理中心审批同意后签订《借款合同》，受委托银行与借款人按有关规定到抵押登记机关办理抵押登记手续，取得《房屋他项权证》后发放贷款。
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归还南京市市区职工个人政策性住房贷款程序贷款职工支取还贷前先查询住房公积金、住房补贴余额。归还除建设银行以外的其他各商业银行贷款的,须向贷款银行申请出具《贷款证明》。(归还建设银行贷款的,因公积金查询系统是联网的,所以不再另行出具《贷款证明》。)贷款职工及配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请,单位审核后开具《贷款证明》中的本息合计数。《支取申请书》上用途栏内填明“还贷支取”,支取人栏。
