商品房产权50年

分为首套与二套,证够不够五年,还有建筑面积≤90和90方的区别。看你是那种了?

具体标准可以咨询房管部门

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房买卖合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

商品房产权到期之后需要交的费用都是不定的，比如说有的地区制定的土地出让金是每平米15.6万元，也就是说大家购买的房子面积是100平米，那房子产权到期之后就需要交1560元，费用也不算特别多，这个也是有正规的标准的，大家可以直接去当地的房管局咨询一下相关的交费标准。商品房到期之后还是可以进行续期的，而且如果政府不会对土地重新进行规划，那就可以正常交土地出让金，但如果有重新规划，那都会有相应的赔偿费用的。

很多人都知道房子是由产权年限的产权年限到期之后，业主需要缴纳土地出让金才能够继续居住，缴纳的土地出让金主要根据房子的面积来收取的。土地出让金是根据周围房子的价格来制定的，所以不同的城市缴纳的土地出让金不一样。我们在缴纳土地出让金之前，可以带走房子相关的资料，到当地的国土部门进行申请，工作人员会根据房子的具体面积计算出需要缴纳的费用，这个费用比房子的价格便宜很多。

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房*合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

一手房办房产证的钱，最主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。希望我的回答对你有所帮助，谢谢

你好，商品房产权证的办理流程步骤为：  首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。  因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。希望我的回答能够帮助到您

到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→到交易所缴交公共维修基金→到交易所办理产权证受理。

一手房办房产证的钱,最主要的是契税,一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%,90-140平米为总房款的1.5%,你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点,故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间:一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。希望我的回答对你有所帮助,谢谢