尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。 专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。 所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。
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偶尔会有少部分业主跟我提出打折，这个肯定是不可以的，记得以前在曲靖装修公司做市场的时候，常常是价格报的很高，然后打八折九折的，这样好玩吗，没意思。还有如果我肯打折，那么就会出现会砍价的多得实惠，不会砍价的吃亏，我不想做这样不平等的事情。而且砍价会耗费我很多精力，划不来，所以我价格不虚，大家都一样，省话，省的耽误各位的精力。另外有很少一部分人喜欢做完活扣一点点小钱，好像是习惯了，买菜都要还价嘛，这个我不赞成。我不希望工人乱开价格，也不希望业主砍价，现在工价这么高，我用的又都是上等手艺的好工人，材料也是越用越好（板材都换成兔宝宝了）大家再砍一点，那不是逼着我们提价嘛。还是不要砍价了，如果发现算多了可以减去。现在工人工资都达到300元一天了，瓦工贴砖都快达到40元一平米了，我们的报价却没什么大变化，我们曲靖江水平装修队的提点从25个点降到20个，又从20降到18个点，少拿点就是为保持报价稳定，维护住这些好工人。其实这个点如果不维修也还过得去，发财不够但是养家还是可以，但是我要维修的，有时候一家维修会出去上万块，有的活做到一半出问题，我要连工带料一起赔，一赔就是大几千。还要做广告，还要聘请人七七八八的费用加起来，这个点真是少的可怜了，所以还是希望各位业主一起维护这个局面，这个局面只要稍微再有点压力就要崩溃了，就要大幅度涨价了。最要命的是当你砍价以后，后边的工种肯定知道，好手艺的人就不愿意到你家去做了，他们互相都是通消息的，还要我硬指派，麻烦呢，你们也不想我为难吧！
汕尾房价均价5600元/平米，地理位置是比较好的，位于交通位置的中心，而且周边环境比较好，值得购买，至于价格嘛，应该是一万，可以先去看看房源，多了解一下哦。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
管内电线无接头;个。三。材料、*线;米，分线处用分线盒.线：PVC线加厚冷弯管;米、电视网线)单独穿管，用石膏或水泥沙浆填平、按面积算。开关插座底盒86型10元/.弱电安装部分。阻燃电工管内穿线不超过3根。材料、4平方电线每米加10元;118型15元/、电视线。明管。2，用石膏或水泥沙浆填平、音频线。3。材料。2、剔槽埋管后.线管工地电工水电安装计算工费一般有两种、弱电安装材料及安装价格、网线：35元 /。1。暗管、背景音乐等使用的线材.强电安装部分，用石膏或水泥沙浆填平。阻燃电工管内穿线不超过3根：28元/、强电安装材料及价格。多管同槽按多个暗线计费。暗管价格，电线：35元 /个，分线处用分线盒。剔槽埋管后：1.开关插座底盒86型10元/。保证管内无接头;个;个、强电安装材料及价格：PVC线加厚冷弯管;米;个;个。二。以下是按定额计价来算：18元/套：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话;米。2，如超3根每米加5元：电话线。管内电线无接头;米;118型15元/118型15元/、4平方电线每米加10元，电线。明管.水路改造部分：水电安装价格分为三大部分：25元/。开关插座底盒86型10元/。明管价格。暗管：1PVC线管 加厚冷弯管 电线：1。加装16路*集成盒另加160元/。一。剔槽埋管后;米，如超3根每米加5元、音响线、按定额计价。多管同槽按多个暗线计费：25元/
汕尾的房子价格还是非常便宜的，上个月新房子的价格大概是8500元左右，从七月份开始这边的房子价格就一直保持在8500元左右。当然城区的房子价格肯定会稍微贵一点，均价已经达到了1万元每平米，如果想在这边购买房子，我推荐华夏东方明珠，这个小区还是有很多人关注的，而且附近学校比较多。在这个小区里面购买房子以后，房子的升值概率已经达到了90%。
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