贷款分商业贷款，公积金(市属公积金、国管公积金)，组合贷款。1、商贷：①商业贷款对收入证明的要求：? 需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍? 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机?收入证明上需加盖单位公章/人事章②商业贷款对贷款年限的要求：? 与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)? 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)? 最长不超过25年以上三点同时满足，以贷款年限短的为准③商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证，抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。④商业贷款面签：携带身份证、户口本、结婚证/离婚证(同离婚协议)、贷款银行卡、收入证明、银行流水、最高学历学位证，其他根据贷款银行要求。2、公积金①申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：? 借款申请人的公积金在北京缴存；? 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；? 目前在缴存状态；? 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：11.国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)22.北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。33.国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。②公积金贷款对房龄有何要求 砖混结构(混合结构)：47年-房龄?钢混：57年-房龄申请公积金贷款，如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限) 按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄? 按房龄计算：贷款最长时间：砖混(混合)：47-房龄；钢混：57-房龄最多贷款25年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。市属公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，签借款合同，缴税，过户，出房产证，抵押登记，放款国管公积金贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，公积金面签、初审，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，签借款合同，出房产证，抵押登记，放款3、组合贷款①市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款备注：市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行②国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)+签借款合同→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款③组合贷款面签初审材料? 客户须提供资料：① 申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)；② 已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书)；③ 共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致④ 网签合同(经纪人提前为客户准备好)；⑤ 活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；⑥ 学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；⑦ 申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字笔填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本复印件并加盖公司章；⑧ 申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照副本复印件等；⑨ 其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。? 业主须提供资料：① 出售方及出售方配偶身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)、房产证原件、购房合同原件(非商品房需提供)；出售方已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证/离婚协议等)，出售方配偶须到场签字(如不能，应出具公证委托书)；出售方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。
房贷要提前还利息，得需要提前还款，提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还款，也有个别银行可以随时申请提前还款。
房屋赠予的税费相对较高，后期需要到房产局办理过户手续
贷款需要什么手续？个人住房贷款需要走哪些流程和手续啊？
问题是你想做什么。对什么有兴趣。
南通二手房贷款手续，你要先带齐证件，大多数银行的要求都是身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，存折流水账(半年的)，评估报告，买卖合同，房产证。准备好这些就可以跟卖方一起去银行申请了。申请成功后，就等着银行走自己的程序，你的就消息就行了。
土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗？土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续，及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续，及土地出让金征收标准是什么，希望对您有所帮助。一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：（一）转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件；2、原土地出让合同复印件；3、上交税务局土地增值税证明复印件；4、提供土地评估报告；5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。（二）受让方提供1、项目批复原、复印件；2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；3、上交财政局契税证明复印件。（三）转让双方提供1、土地转让申请书原件；2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;
阜新二手房贷款的流程是:1、实地看房。2、产权验证。3、签署合同。4、填写合同。5、缴费义务。6、产权过户。7、收费盖章。8、资料归档。9、抵押手续。10、银行放款。
1、签署二手房买卖协议,付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;
南通二手房贷款手续，你要先带齐证件，大多数银行的要求都是身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，存折流水账(半年的)，评估报告，买卖合同，房产证。准备好这些就可以跟卖方一起去银行申请了。申请成功后，就等着银行走自己的程序，你的就消息就行了。
